Vente Maison 6 pièces 99 m² St nicolas du pelem (22480)

REF : 184 Votre agence immobilière du Pelem vous propose cette maison d'environ 98 m2 située dans une rue calme de Saint-Nicolas-du-Pelem, sur un terrain clos de plus de 500 m2.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée et ouverte sur un séjour/salon, un WC avec lave-mains et une petite véranda donnant accès au jardin. Un garage avec chaufferie complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux pièces supplémentaires au-dessus du garage, offrant différentes possibilités d'aménagement : bureau, espace de loisirs, rangement ou atelier.
Le jardin clos dispose d'une terrasse et d'un chenil. Un escalier extérieur permet également d'accéder directement au jardin depuis l'étage.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire.
Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de l'installation électrique et de la performance énergétique.
Une maison fonctionnelle avec trois chambres, des espaces complémentaires et un jardin clos, offrant une bonne base pour un projet de rénovation à Saint-Nicolas-du-Pelem.

Votre agent commerciale, Claire Devacht R.S.A.C 899 806 665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Devacht Claire - EI - NoRSAC: 899 806 665, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Brieuc

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : DEVACHT Claire
Taxe foncière : 550 euros