Vente Maison 158 m² ChÉronnac (87600)

Située dans une position privée au sommet de la vallée, au milieu d'une belle campagne vallonnée, cette ferme traditionnelle avec 4 chambres doubles au total; un cottage attenant d'une chambre, une annexe d'une chambre, de nombreuses dépendances dont une grande grange, 22 500 m² de terres et un étang privé.

Elle est magnifiquement présentée et conserve de nombreux éléments d'origine, notamment le parquet d'origine et les poutres en chêne dans l'ensemble de la propriété.

Elle offre une vie confortable et spacieuse, et pourrait être améliorée avec quelques modernisations.

Elle est idéale comme maison permanente offrant un logement indépendant ou un revenu locatif du cottage et de l'annexe d'une chambre.

Simple vitrage, volets en bois, 2 poêles à bois.

Située en bordure du village, avec bureau de poste et un bar, elle se trouve à 10 minutes de Saint Mathieu et Rochechouart ; 45 minutes de l'aéroport de Limoges.

50 minutes à Angouleme TGV.

Logement de la maison principale
Rez-de-chaussée :
- Cuisine
- 18 m² avec porte sur le jardin, veranda donnant sur une vue magnifique de la vallée, et accès à l'annexe.


Salon
- 16 m² avec poêle à bois et double exposition.
Chambre
- 13 m² avec vue sur le jardin.
Depuis la cuisine, un grand couloir ouvert donne accès à l'escalier, au cottage et aux jardins à l'avant de la propriété par de grandes portes-fenêtres.
Au premier étage :
Chambre double
- 11.5 m²
Chambre simple
- 6.5 m²
Salle de bain
- 6.4 m² avec baignoire, lavabo et WC.

Logement du cottage:-
Salon et cuisine
- 39 m² avec porte donnant sur le jardin privé.

Grande cheminée et escalier menant à la grande chambre principale
- 23,5 m², avec dressing et armoires encastrées et salle de douche attenante
- 7,40 m².



Annexe :-
Accès par l'extérieur et ouvre directement sur la salle d'eau attenante
- 3.6 m², qui mène à une belle chambre double
- 12 m² avec vue sur le jardin.

Extérieur et dépendances
La ferme est située en retrait d'un chemin de hameau, et on y accède par une allée privée, qui mène à l'entrée de la propriété, qui est principalement en pelouse avec plusieurs arbres et arbustes majestueux, et des haies matures qui offrent un aspect privé et abrité.

Le terrain de 22 556 m² entoure la propriété et offre une vue magnifique sur la vallée et les champs au-delà.

Au fond de la vallée se trouve un étang privé (non conforme).


Il y a 3 dépendances attenantes ; le buchet (16 m²) et le garage/atelier (19 m²) sont situés à l'arrière de la propriété avec la grande grange (85 m²).

Possibilité d'acquérir 20 000m² supplémentaires de terres agricoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr