Vente Maison 4 pièces 105 m² Montpellier (34090)

Un cadre de vie d'exception : Montpellier - Plan des Quatre Seigneurs Le Plan des Quatre Seigneurs s'impose comme l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du nord de Montpellier. Véritable havre de sérénité réputé pour son environnement verdoyant à proximité immédiate du Bois de Montmaur et du parc zoologique de Lunaret, ce secteur très prisé séduit par son parfait équilibre entre nature et vie citadine. Son emplacement stratégique au cœur d'un bassin dynamique permet de rejoindre en quelques minutes seulement les facultés, les hôpitaux, les écoles ainsi que le pôle Euromédecine.
Une maison de 102 m2 plain-pied rénovée en 2024, confortable, moderne et économe en énergie Implantée sur une agréable parcelle d'environ 500 m. Pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien, elle combine le charme d'un bien de caractère et la modernité de prestations récentes.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m2, baignée de lumière grâce à son exposition idéale plein Sud. Cet espace convivial est sublimé par un carrelage au sol et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit accueille trois chambres confortables avec du parquet au sol et des placards intégrés. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé avec du gazon synthétique demande très peu d'entretien. Vous profiterez pleinement des belles journées ensoleillées grâce à une superbe piscine au sel. Deux places de stationnement privatives sont également disponibles sur le terrain. Vous disposerez également d'une cave et d'un abri de jardin.

Côté équipements, la maison propose des prestations haut de gamme pensées pour la maitrise de vos consommations d'énergie : climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, 8 panneaux solaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et système de purification d'eau. Taxe foncière : 2 044 € par an.
Mobilité parfaite et proximité des commodités La situation géographique du bien est idéale pour vos déplacements quotidiens. Entre la ligne 1 et la future ligne 5 du tramway, un arrêt de bus situé à seulement 20 mètres (1 minute à pied) dessert rapidement le centre-ville et les pôles d'activité. Vous accédez aux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie) en 5 minutes à pied ou 2 minutes à vélo, aux écoles et collèges en 8 minutes à pied (3 minutes à vélo), au tramway en 7 minutes à pied (3 minutes à vélo), et au complexe hospitalo-universitaire en 12 minutes à pied (4 minutes à vélo).
Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête d'une adresse privilégiée.
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cette maison grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Sandrine VIAUD ou Natalia JIMENEZ Elles se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 995341443 et 892 277 252.
Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Piscine : 1
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : VIAUD Sandrine
Taxe foncière : 2044 euros