Vente Maison 4 pièces 98 m² Saujon (17600)

iad France - Virginie Tronquit vous propose: --- SAUJON – MAISON DE PLAIN-PIED : 3 CHAMBRES, JARDIN CLOS & GARAGE ---

Cette charmante maison de plain-pied de 98 m² offre une localisation privilégiée sur la commune de Saujon vous permettant d'accéder facilement à pied au centre-ville, au marché, aux écoles et aux commerces de proximité.

Implanté sur un beau terrain clos de 514 m², ce bien propose une organisation intérieure idéale et fonctionnelle avec un vaste séjour lumineux de 35 m² à double exposition sud et ouest, une cuisine semi-ouverte et trois chambres. Véritable trait d'union pratique, un cellier communique directement avec la cuisine, le garage et la terrasse. Une salle de bains de 8 m² avec baignoire et douche, un WC indépendant bénéficiant d'une fenêtre et un garage de 14,6 m² viennent parfaire cet espace.

La maison est parfaitement équipée avec une climatisation réversible gainable alimentée par une pompe à chaleur air/air, l'isolation des combles par laine pulsée datant de moins de 10 ans, la fibre optique, une porte blindée à 6 points, un chalet de jardin et un portail coulissant automatisé.

Vous profiterez d'une terrasse intimiste et totalement à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente ou de partage. Un atout économique potentiel : présence d'un puits foré avec surpresseur et réseau d'arrosage automatique (équipements non testés, vendus en l'état).

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 263000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 514
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 263000 euros
Bien En copropriété : Non