Vente Maison 3 pièces 86 m² Beaumont-de-lomagne (82500)

**Maison de village à rénover avec combles aménageables – Beaumont-de-Lomagne**

Idéalement située au cœur de Beaumont-de-Lomagne, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Développant 86 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle se compose :

* au rez-de-chaussée : une cuisine et un séjour ;
* au premier étage : deux chambres et une salle de bain.

Les sols en briques foraines d'origine ont été conservés, apportant un charme authentique et un véritable cachet à la maison. Ils constituent une belle base pour une rénovation alliant caractère de l'ancien et confort moderne.

Au dernier niveau, plus de 45 m² de combles aménageables bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Un véritable atout qui permettra, après travaux, de créer des pièces supplémentaires et de porter la surface totale à plus de 120 m² habitables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec abri de jardin et puits, un véritable atout pour une maison située en cœur de village.

Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un projet à personnaliser, cette maison représente une belle opportunité de créer un logement à votre image tout en profitant d'un emplacement recherché en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725

Surface terrain : 207 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON