Vente maison de prestige 5 pièces 126 m² Lyon 3 (69003)

A deux pas du centre du quartier prisé de Montchat, en cœur d'îlot et au calme absolu, venez découvrir ce coin de paradis !
L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville contemporaine de plus de 125 m2 située au sein d'une copropriété intimiste et arborée.
En continuité d'une belle terrasse en IPE, vous découvrirez une fois passée la porte d'entrée, une pièce à vivre de 40 m2. La double baie vitrée permet d'effacer la frontière entre intérieur et extérieur inondant l'espace de lumière. La cuisine ouverte reste aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle de douches ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains.
A l'étage se trouvent deux grandes chambres équipées d'un double placard et une salle de bains avec WC.
La grande pièce en sous-sol peut être aménagée en bureau, bibliothèque, salle de sport, de jeux, … selon vos besoins et vos envies.
La piscine est chauffée par pompe à chaleur, elle est équipée d'une nage à contre-courant et de buses de massage.
Pour votre confort, un store banne sur mesure équipé de LEDs avec variateur a été installé et l'arrosage des plates-bandes est automatique.
Deux places de stationnement sécurisées et un cabanon de jardin complètent ce bien.
Les écoles, crèches et commerces sont à proximité immédiate. Quant aux transports en commun, vous serez à 10 min à pied de la station de métro Grange-Blanche, 8 min de l'arrêt des TRAM T2 & T5, à 3 min des arrêts de bus C8 & C26.
Venez découvrir ce bien rare qui vous garantira un cadre de vie paisible et harmonieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 31160 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 747840 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : POUILLAUDE Géraldine
Taxe foncière : 1441 euros