Vente Maison 5 pièces 111 m² Juvignac (34990)

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 5 pièces développant 111 m2 de surface habitable, construite en 2015 et idéalement située à Juvignac, aux portes de Montpellier. Conçue avec des prestations haut de gamme et ne nécessitant aucun travail, cette villa contemporaine éco-responsable offre un cadre de vie exceptionnel où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Édifiée en 2015, cette villa récente de 111 m2 propose une distribution intérieure fluide et parfaitement optimisée sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie convivial, une buanderie pratique ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée (incluant four et four à vapeur intégrés). La pièce s'ouvre sur une magnifique véranda en aluminium de 15 m2, véritable prolongement de l'habitation.
À l'étage : L'espace nuit comprend trois chambres confortables et très lumineuses, ainsi qu'une salle de bain complète dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

Grâce à ses équipements modernes, le bien bénéficie d'une performance énergétique exemplaire classée DPE A / GES A.

Cette villa se distingue par son autonomie énergétique et son très haut niveau de confort au quotidien :

Économies & Autonomie Énergétique : Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique couplé au système solaire, la maison garantit des factures réduites ainsi qu'un revenu lié à la revente d'énergie d'environ 400 à 500 € par an.
Confort Thermique : Climatisation réversible intégrée dans l'ensemble des pièces pour une température sur mesure en toute saison.
Extérieur & Potentiel d'agrandissement : Un joli jardin arboré et parfaitement entretenu d'environ 260 m2 (terrain piscinable). À noter qu'une extension de la maison reste tout à fait envisageable.
Stationnement : La propriété est vendue avec deux places de parking privatives.


L'emplacement privilégié offre une véritable vie de quartier paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services de santé et des écoles, du primaire jusqu'au collège.

Commune très prisée de la première couronne montpelliéraine, Juvignac conjugue harmonieusement le calme d'un environnement verdoyant (avec son célèbre Golf de Fontcaude) et le rayonnement économique et culturel de la métropole.

Le prix de vente comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien affiche une excellente performance thermique (DPE : Classe A / GES : Classe A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa contemporaine économe en énergie constitue le choix idéal pour une famille ou des actifs à la recherche d'une résidence principale sans travaux aux portes de Montpellier.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison éco-responsable à Juvignac. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Alicia ROMERO au O6 O3 89 O6 O7 (Agent habilité EI, RSAC 978 534 516), disponible 7j/7, ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : ROMERO Alicia
Taxe foncière : 2225 euros