Vente Maison 7 pièces 155 m² Abzac (33230)

33230 - ABZAC - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 155 M2 - MAISON DE BOURG - AVEC TERRASSE ET PISCINE - CHARME ET POTENTIEL - PROCHE COMMODITES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, en exclusivité, cette charmante maison située au cœur du village historique d'Abzac. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le charme d'un bourg de caractère à la praticité du quotidien.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de bourg rénovée, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation réalisée avec beaucoup de goût. Offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations idéales pour la vie de famille, cette maison est un véritable coup de cœur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un double séjour convivial, agrémenté d'un coin bar, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les extérieurs, créant une belle continuité entre les espaces de vie et la terrasse avec piscine.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, un agréable salon dessert trois belles chambres. Une seconde salle de bains avec WC, à remettre au goût du jour, offre un beau potentiel pour créer une véritable suite parentale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intime et faciled'entretien avec une piscine, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage attenant.

Les atouts :

* Maison de bourg rénovée avec beaucoup de charme.

* Beaux volumes et excellente distribution.

* Double séjour avec espace bar.

* Cuisine ouverte sur l'extérieur.

* 4 chambres.

* Possibilité de créer une suite parentale.

* Piscine.

* Garage attenant.

* Village historique d'Abzac.

* À quelques minutes de Coutras et de sa gare SNCF.

* Commerces, écoles et services à proximité.

* Maison familiale, chaleureuse et particulièrement agréable à vivre.

Une maison où le charme, les volumes et la qualité de vie se conjuguent parfaitement. Un bien rare qui séduira les amoureux des belles demeures, souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Coutras ville dynamique en plein essor.

Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, contactez dès maintenant votre consultant effiCity Jean-Luc Augé et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Herbert Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant