Vente Maison 4 pièces 93 m² Le mans (72000)

Rive droite, située au cœur d'un quartier prisé, proche des écoles et des commerces, charmante maison de ville de 93 m2 rénovée

A 8 min à pied du parc Monod, accès rapide au tram et à la gare du Mans.

Au rdc une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, donne directement sur une veranda avec accès direct à un beau jardin exposé plein sud.

A l'étage 3 chambres, une salle d'eau

2 wc un au rdc et un à l'étage

Un grand garage avec de nombreux rangements, une grande cave voutée et une dépendance complètent ce bien

Electricité et plomberie entièrement refaites

Toiture neuve

PVC Double vitrage

Chaudière gaz neuve

Cette annonce référence 343892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.

Prix du bien : 198 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN CREUZEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant