Vente Maison 4 pièces 95 m² Ingrandes de touraine (37140)

A VENDRE 37140 COTEAUX SUR LOIRE / INGRANDES DE TOURAINE Vanessa BOUCHER vous propose cet ensemble immobilier / corps de ferme composé d'une habitation principale en rez-de-chaussée ainsi qu'une partie pouvant être réhabilitée en rez-de-jardin et permettant d'augmenter le nombre de chambres pour un total de 4 chambres ainsi que la réalisation d'une cuisine d'été en rez-de-jardin également.

Actuellement une entrée dessert un séjour cuisine, une chambre, une salle de douche, WC, un bureau traversant, un salon. Un accès direct au rez-de-jardin par un escalier intérieur, un grenier.

De nombreuses dépendances complètent cet ensemble.

Possibilité d'achat parcelles complémentaire pour chevaux pour un total d'environ: 14500 M²

Les différents devis, diagnostics ,audit énergétique et toutes informations complémentaires seront transmis sur demande et à l'issue des visites.

Consommation énergétique : F: 350 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : C: 11 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2240 euros indexées sur l'années 2021.

Prix du projet: 133 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa et Margaux BOUCHER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présenteannonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa et Margaux BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454 432

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOUCHER Vanessa et Margaux

Honoraires à la charge du Vendeur