Vente Maison 5 pièces 165 m² Chigne (49490)

Yannick Percheron vous propose?

Propriété rare alliant maison rénovée, confort énergétique et installations équestres sur 6 hectares entièrement clôturés.

Vous recherchez un lieu où vous installer avec vos chevaux ou vos animaux, tout en profitant d'une maison confortable et économe ? Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses grands espaces et ses équipements déjà en place.

La maison a bénéficié d'une réhabilitation importante avec de nombreux travaux récents, permettant aujourd'hui de profiter d'un bien confortable et performant. Elle affiche un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser ses consommations énergétiques.

Les équipements récents comprennent notamment une pompe à chaleur installée il y a seulement deux ans, encore sous garantie. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

Côté habitation :

? Toutes les commodités de plain-pied. (1 chambre, salon, salle à manger, salle de bain comprenant 1 douche et une baignoires et WC separé)

? A l'étage 2 chambre et un grand pallier pouvant être amenagé suivant vos besoin

Côté extérieur, la propriété est pensée pour les passionnés d'animaux :

6 hectares entièrement clôturés et libres de toute occupation.

Une Carrière de 800M²

4 boxes et une aire de pansage

Plusieurs autre Hangars.

Un Puits declaré

Actuellement occupée par des chevaux, cette propriété démontre la fonctionnalité de ses installations. Pensée pour l'équitation, elle conviendra également à d'autres projets animaliers grâce à ses vastes espaces clôturés.

Les atouts :

6 hectares clôturés.

Installations équestres opérationnelles.

Maison rénovée avec DPE C.

Pompe à chaleur récente sous garantie.

Fosse septique conforme.

Environnement calme.

Prix de vente : 280 000 euros hors honoraires.

Honoraires d'agence : 16 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,71 % du prix de vente.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour profiter d'un environnement privilégié avec des infrastructures déjà en place.

Yannick Percheron

Conseiller immobilier ? Propriétés-Privées.com

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERCHERON Yannick, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERCHERON Yannick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460753

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PERCHERON Yannick

Prix net vendeur : 280000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui