Vente Maison 6 pièces 158 m² Courcôme (16240)

iad France - Jean Saulnier vous propose: PROPRIÉTÉ CHARENTAISE DE 2 MAISONS ENTIÈREMENT RÉNOVÉES
Cette propriété typique rénovée avec goût comprend une longère (libre de toute occupation) et une maison actuellement en location.
Idéal investissement ou résidence principale + location permettant une rentrée financière sérieuse.
Bien située dans un village à 5 mn de Ruffec et 2 mn de la N10, orientée plein Sud, cette authentique longère lumineuse de 108 m2 offre des prestations qui allient confort et charme de l'ancien. Au rez de chaussée, vous trouverez :
- une cuisine équipée de 23 m2 semi-ouverte sur le spacieux séjour de 33 m2 qui vous séduira par ses pierres apparentes et sa cheminée ouverte pour de bons moments en famille ou entre amis.
- un WC et un local de rangement avec adoucisseur (3 m2).
A l'étage, un palier desservant les 2 chambres (11 m2 et 17 m2) avec rangement et dressing, le bureau ou chambre d'appoint de 8 m2 avec rangement et la salle d'eau/WC de 5 m2.
A l'extérieur, un terrain d'environ 700 m2 avec un garage de 14 m2 et une dépendance de type préau de 30 m2.
Juste à côté, la maison de 50 m2, actuellement en location, avec au rez de chaussée une cuisine/salon de 31 m2 et une salle d'eau/WC de 8 m2. A l'étage, une grande chambre offrant des espaces de rangement et des poutres apparentes pour une ambiance chaleureuse.
A l'extérieur, une petite cour fermée de 45 m2 et un garage de 14 m2.
Situation idéale pour cet ensemble immobilier, dans un village calme, à proximité de Ruffec et 25 mn d'Angoulême.
Vous n'avez qu'à poser vos valises (ou louer sans travaux préalable à réaliser) sur ce secteur très recherché.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 158
- Surface totale : 158
- Superficie terrain : 765
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non