Vente Maison 6 pièces 143 m² Saint-germain-l'herm (63630)

iad France - Anaïs Mathieu vous propose: Maison dans un hameau très calme et au coeur de la nature, sur la commune de Saint-Germain-l'Herm.

La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert avec four à pain, une cuisine, une salle-à-manger et un wc au rez-de-chaussée. Au-dessus du salon : une chambre, deux pièces types bureau (ou chambre une personne), un grand palier et une salle d'eau rénovée avec douche et wc. Grand grenier aménageable et isolé au-dessus.
Au-dessus de la salle-à-manger : deux chambres et une salle d'eau avec wc.

En sus : dans la maison : une cave et une pièce de stockage.
Dans le terrain : une partie chaufferie / buanderie avec wc, une serre, un petit abri de jardin et un garage. . Terrain d'environ 6500m2. Une mitoyenneté avec la grange voisine (résidence secondaire).

La maison a été rénovée et est en grande partie isolée (tous les murs du rez-de-chaussée-de-chaussée et les combles). Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur récente air/eau (chauffage au sol et avec radiateurs) + poêle à granulés. Huissieries en double vitrage. L'assainissement se fait grâce à une phytoépuration. Le gros oeuvre est en très bon état.

Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, des grands espaces verts, des amateurs de randonnée, etc. Elle vous propose de beaux volumes, sans travaux à prévoir, à proximité de Saint-Germain-l'Herm et ses commerces de proximité.

Dossier financier solide demandé (si emprunt : accord de principe par un conseiller bancaire avec simulation précise).
DPE D / GES B - ENGLISH SPEAKERS WELCOME

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Surface totale : 143
- Superficie terrain : 6200
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non