Vente Maison 7 pièces 173 m² Loire-authion (49630)

iad France - Geraldine Cotteverte vous propose: MAZÉ – Maison de caractère de 173 m² – 5 chambres et un bureau – Terrain de plus de 7 000 m²

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison de caractère rénovée avec soin.

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée avec placard et lingerie, un WC indépendant, une cuisine équipée de plus de 20 m² avec îlot central, lumineuse, chaleureuse et ouverte sur le jardin. Elle est complétée par une arrière-cuisine et une cave.

La pièce de vie de plus de 41 m², agrémentée d'un poêle à bois, bénéficie d'une belle luminosité traversante, offrant un espace agréable et convivial au quotidien.

Côté nuit, deux chambres complètent ce niveau, dont une avec dressing et une suite parentale avec sa salle de bain.

À l'étage:
Un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l' extérieur:
Les extérieurs offrent un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Vous profiterez d'un grand appentis abritant une agréable terrasse ainsi qu'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules et un atelier avec une dépendance avec grenier attenant à la maison.

Un atelier, une dépendance et une vaste cour pouvant accueillir plusieurs voitures viennent compléter les prestations de ce bien. Le terrain de plus de 7000m², arboré et paysager, constitue un véritable havre de paix.

Les + :
Chauffage au gaz de ville, fibre optique, tout-à-l'égout, environnement calme à proximité des écoles et commerces.

Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Visites sur rendez-vous après validation de la capacité d'achat des acquéreurs, afin de garantir un projet sérieux. (accord de principe de la banque ou attestation de capacité d'emprunt).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173
- Superficie terrain : 7772
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non