Vente Maison 6 pièces Coueron (44220)

Venez découvrir cette très jolie maison, parfaitement entretenue, idéalement située entre Couëron, Sautron et Saint-Étienne-de-Montluc. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et sublimée par une belle hauteur sous plafond qui offre une agréable sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une chambre avec placard et salle d'eau privative, récemment aménagée, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. La cuisine, récente, indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à l'extérieur. Elle est complétée par une arrière-cuisine/buanderie de 10 m², idéale pour le rangement et les besoins du quotidien. A l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 11 à 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse exposée plein sud, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. Équipée d'une pergola, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours comme des journées plus fraîches. La propriété s'étend sur une magnifique parcelle arborée de 4 500 m², soigneusement entretenue. Vous y trouverez un vaste espace de stationnement, un grand garage idéal pour un artisan, un bricoleur ou pour le stockage, ainsi que deux dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les amateurs de jardinage apprécieront également le potager situé au fond de la parcelle que vous pourrez entretenir grâce aux deux puits permettant un arrosage simple et économique. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et entretenue avec soin, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, entretien irréprochable et environnement verdoyant. A découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 4525
Année de construction : 1957
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2395

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 380000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1688 euros