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Exclusivité

Vente Maison 3 pièces 103 m² Aigues mortes (30220)

420 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    103m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle de bain
  • Extérieur
    Surface terrain : 110 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 60385307_02452
  • Mise à jour
    05/10/2026 à 05:15
C
Classe Énergie
100 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
15 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 22/01/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
100 kWh/m² an
Émissions
15 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 22/01/2026

Qualité de connexion internet à Aigues mortes (Gard 30)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Aigues mortes

Aigues Mortes - Maison 3 chambres - patio
idéalement située à Aigues-Mortes, à quelques minutes à pied du centre historique, cette charmante maison de 103 m² offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le salon lumineux s'ouvre sur un agréable patio de 39m², véritable havre de paix, offrant calme et lumière au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger conviviale pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une cuisine indépendante. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. La proximité immédiate des commerces, écoles et commodités permet de vivre pleinement la vie aigues-mortaise, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel recherché. Cette maison constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif, au coeur d'un secteur prisé de la Camargue. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/904E85F1-7571-2E1C-F303-3D593C6D23FB Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : - Jean-Marie ASTRUC - Charline MARTINEZ

Etat général : Excellent
Surface terrain : 110
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2452

* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/904E85F1-7571-2E1C-F303-3D593C6D23FB
* Visite virtuelle perso : https://tour.previsite.com/904E85F1-7571-2E1C-F303-3D593C6D23FB


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1440 euros
 

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L'annonceur professionnel

Nos secteurs d'intervention : Littoral & Villages – Astruc Family  Immobilier Aigues-Mortes & La Grande-Motte
Nos deux agences, situées à Aigues-Mortes et La Grande-Motte, couvrent un vaste secteur comprenant aussi bien les villages de Petite Camargue que tout le littoral méditerranéen.
Nous accompagnons nos clients dans leurs projets d'achat, de vente, d'estimation et de mise en valeur de biens sur les communes suivantes :

PÔLE VILLAGES
Aigues Mortes , Saintes-Marie-de-la-Mer, Vauvert, Mauguio, Baillargues, Candillargues, Gallargues-Le-Montueux, Aigues-Vives, Saturargues, Vergèze, Saint-Séries, Saint-Christol, Mus, Petit-Gallargues, Vendargues, Congénies, Junas, Villetelle, Aigues-Mortes, Saint-Laurent-d'Aigouze, Le Cailar, Marsillargues, Saint-Just, Codognan, Beauvoisin, Vergèze, Calvisson, Lansargues, Lunel, Saint-Nazaire-de-Pézan, Lunel-Viel, Aimargues, Sommières, Aubais, Saliers, Candillargues, Saint-Gilles, Vauvert, Gallargues....

PÔLE LITTORAL
 Le Grau-du-Roi, La Grande-Motte, Port Camargue, Carnon , Palavas ...

Un accompagnement complet dans tous les villages
Que vous recherchiez une maison de village, un appartement en copropriété, une résidence secondaire, un terrain, ou un investissement locatif, nos agences vous accompagnent avec professionnalisme et expertise.

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ASTRUC FAMILY IMMOBILIER - Pôle Village
3 avenue Frédéric Mistral
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116 rue du Port
34280 La Grande Motte
04 49 07 73 78
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