Vente Maison 4 pièces 85 m² Sanvensa (12200)

Ensemble immobilier de caractère comprenant une maison principale de 90 m2, un gite de 20 m2 ainsi qu'une grange de 60 m2, le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 2655 m2. Situé à la campagne dans un petit hameau à 30 mins de Villefranche de Rouergue.
Elle se compose d'une entrée de plain pied qui mène à une chaleureuse pièce de vie d'environ 30m2 avec sa cheminée insert. Un espace repas d'environ 12 m2, une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur une terrasse arrière, salle d'eau et wc.
A l'étage se trouve un palier desservant 2 chambres mansardées de 11 et 6 m2, une salle de bain et wc indépendant.
Chauffage au fuel, menuiserie bois double vitrage. Assainissement individuel récent et conforme.

Le gite indépendant environ 20 m2 parfait pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs.
Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bain/wc ainsi qu'un espace nuit en mezzanine chauffage électrique.

Une grange de 60 m2 sur 2 niveaux à restaurer entièrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726

Surface terrain : 2656 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON