Vente Maison 4 pièces 112 m² Talence (33400)

Vivre à Talence, c'est choisir un quartier où tout se fait à pied.

Au cœur du très recherché quartier Caudérès - Roustaing, découvrez cette élégante échoppe des années 30 rénovée avec soin, offrant un équilibre idéal entre le charme de l'ancien et le confort actuel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante, ouverte sur un jardin intimiste, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant particulièrement pratique, tandis que la cave offre un espace idéal pour une buanderie et le stockage.

À l'étage, trois chambres, un bureau pouvant devenir une quatrième chambre, une salle de bains et un second WC composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

Seules la cuisine et la salle de bains pourront être modernisées selon vos envies, le reste de la maison ayant déjà bénéficié d'une rénovation.

À quelques minutes du tram B, des commerces, des écoles, des universités et de Bordeaux centre, cette échoppe représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Talence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 478 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BOUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931022222

Surface terrain : 132 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON