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Draguignan (83300) - Maison - 5 pièce(s) - 169 m² - Vente - Réf. 992789361668
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Vente maison de prestige 5 pièces 169 m² Draguignan (83300)

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Vente Maison Maison de charme de plain-pied au cœur d'un parc d'oliviers de 5 Draguignan
Vente Maison Maison de charme de plain-pied au cœur d'un parc d'oliviers de 5 Draguignan
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Vente Maison Maison de charme de plain-pied au cœur d'un parc d'oliviers de 5 Draguignan
Vente Maison Maison de charme de plain-pied au cœur d'un parc d'oliviers de 5 Draguignan
17 photos disponibles 

Description T5 à Draguignan

Maison de charme de plain-pied au cœur d'un parc d'oliviers de 5
Édifiée de plain-pied sur un magnifique terrain paysager de 5 030 m², délicatement planté d'oliviers, cette élégante propriété d'environ 170 m² incarne un art de vivre résolument méditerranéen, où confort, intimité et nature se rencontrent avec harmonie.

Dès l'entrée, la villa séduit par la générosité de ses volumes et la fluidité de sa distribution.
Le vaste séjour, prolongé par une cuisine conviviale et une lumineuse véranda ouverte sur le jardin, bénéficie d'une remarquable luminosité naturelle et offre de superbes perspectives sur les espaces extérieurs.
Chaque pièce a été pensée pour privilégier le confort et la convivialité dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.

À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure.
Les oliviers, les essences méditerranéennes et les vastes espaces de détente confèrent à la propriété une ambiance paisible et authentique.
La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement préservé, invitant à profiter pleinement du climat ensoleillé de la région.

L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une élégante suite parentale agrémentée d'une mezzanine ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne.
Véritable espace privilégié, cette terrasse offre un cadre intimiste propice à la détente et aux moments privilégiés.
Deux salles d'eau et une salle de bains complètent harmonieusement les prestations.

Une vaste terrasse ombragée prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un environnement calme et verdoyant.

Enfin, les panneaux solaires apportent un confort supplémentaire en optimisant la performance énergétique de la propriété.

Rare par son plain-pied, la qualité de son environnement et la générosité de ses espaces, cette villa conjugue élégance, authenticité provençale et douceur de vivre.
Une propriété de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à quelques minutes du littoral.

Numéro de mandat : 257

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Var (83)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 169m2 environ
    • 4 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 2 salles d'eau Cheminée
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur
    • Extérieur Piscine
    • Réf. annonce ParuVendu 87221736
    • Mise à jour 06/08/2026 à 07:36

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    198 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 3 160 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 15/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 3 160 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    198 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Draguignan (Var 83)

    84% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    79%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    COLDWELL BANKER ST BARTH AZUR

    Agence immobilière à Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

    COLDWELL BANKER ST BARTH AZUR - Rayol-Canadel-sur-Mer
       
     
    Voir ses 50 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    Un territoire où prestige, authenticité et qualité de vie se rencontrent.
    Que vous rêviez d'un village provençal comme Bormes-les-Mimosas, Gassin ou Ramatuelle, d'une vue panoramique sur la mer depuis Le Rayol-Canadel, ou du confort d'une villa pieds dans l'eau au Lavandou ou à Cavalaire-sur-Mer, notre équipe met son expertise au service de vos projets immobiliers.

    Des collines de La Garde-Freinet à la mythique plage de Gigaro à La Croix-Valmer, jusqu'à la légendaire Pampelonne et l'incontournable Saint-Tropez, nous vous accompagnons dans la recherche ou la vente de villas d'exception, propriétés de charme et résidences de prestige.

    Grâce à la puissance du réseau Coldwell Banker Global Luxury, nos biens bénéficient d'une visibilité internationale et d'un accompagnement sur mesure, à la hauteur des plus hautes exigences.

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