Vente Maison 3 pièces 45 m² Salies-de-béarn (64270)

64270 SALIES-DE-BEARN
- RESIDENCE RECENTE DANS QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE DU GOLF ET DES THERMES
- COTTAGE MITOYEN MEUBLÉ TYPE 3 DE 50.0m²
- 2 CHAMBRES
- KITCHENETTE
- TERRASSE

Agence IMMO, vous propose ce charmant Cottage mitoyen de 50.0m² Carrez, située dans un quartier résidentiel, au sein des 'cottages de Saleys' de Salies-de-Bearn, à proximité du Golf et des Thermes, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Avec l'ouverture des Thermes en AVRIL et la pénurie de logements sur cette commune, ce bien va en ravir plus d'un !
A moins d'une heure de la côte Basque et de l'Espagne, la situation est optimale.
Construite en 2013, cette résidence récente est idéalement située, à quelques pas du centre-ville et des commerces, offrant un environnement calme et verdoyant, IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE

L'intérieur, meublé et lumineux, est très fonctionnel.
Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres à l'étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible en famille ou pour les vacances.
Le séjour carrelé et spacieux, d'une surface de 25.0m², est un bel espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
Vous pourrez également profiter de moments de détente sur la terrasse bois de 7,50m² (rénovée en 2022), donnant sur un espace verdoyant sans aucun vis à vis, pour des repas en plein air ou pour simplement profiter du calme de cette résidence.
La maison, construite sur 2 niveaux, bénéficie d'un très bon état général, avec une électricité et une plomberie en très bon état, et d'un excellent DPE en C/A.

La luminosité est un atout majeur de ce bien, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Le quartier calme garantit des nuits paisibles, loin du bruit de la ville.
La maison dispose d'un parking commun intérieur, assurant la sécurité de votre véhicule, et de bornes de rechargement électrique.

Le terrain commun offre un bel espace extérieur, parfait pour les amoureux de la nature souhaitant profiter des beaux jours en plein air.

Que ce soit pour un INVESTISSEMENT LOCATIF à FORTE RENTABILITE IMMEDIATE (prix de la location saisonnière actuelle au sein de cette résidence à 500€/semaine) ou pour y habiter à l'année (loyer en LLD à 800€/mois), ce bien ne vous laissera pas indifférent.
Faible taxe Foncière.

Ce Cottage est meublé, il est à vendre VIDE D'OCCUPATION, et il est équipé comme suit : équipement pour 1 à 6 personnes comprenant un séjour avec canapé lit (160 cm), une TV écran plat de 81cm.
Une salle de bains avec baignoire et WC.
Toilettes indépendantes au RdC Deux chambres indépendantes comprenant un lit 160cm ou deux lits 80cm, rangements, volets manuels.
Une cuisine entièrement équipée, de plaques vitrocéramiques, d'une hôte, d'un réfrigérateur, d'un mini-four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une cafetière électrique.
Une terrasse aménagée et équipée (tables et chaises).
Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et verdoyant à proximité du Golf, des Thermes et du centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Salies-de-Bearn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.
gouv.
fr

Jean Luc SAINTE CLUQUE
- EI
- est Agent Commercial mandataire en immobilier...
TTC
Numéro de mandat : 12428

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON