Vente Maison 3 pièces 64 m² Salies-de-béarn (64270)

64270 SALIES-DE-BEARN
- PROCHE DU CENTRE VILLE
- MAISON INDIVIDUELLE PLEIN PIED DE 70 m²
- 2 CHAMBRES
- 229 000 EUROS FAI

Agence IMMO, vous propose cette maison individuelle située dans un quartier résidentiel, au coeur de la ville de Salies-de-Béarn, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
A moins d'une heure de la côte Basque et de l'Espagne, la situation est optimale.
Construite dans les années 50, cette maison a été entièrement restaurée et est idéalement située, à quelques pas du centre-ville et des commerces, offrant un environnement calme et verdoyant,

IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE

L'intérieur lumineux, est très fonctionnel.
Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres , offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible .La cuisine s ouvre sur un séjour spacieux, d'une surface de 24.0m²,Vous pourrez également profiter de moments de détente dans la partie arrière de la maison sur un espace verdoyant sans aucun vis à vis, pour des repas en plein air ou pour simplement profiter du calme .

La maison, bénéficie d'un très bon état général, avec une électricité et une plomberie en très bon état, et d'un excellent DPE en C/B.
Chauffage Clim réversible .

La luminosité est un atout majeur de ce bien, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Le quartier calme garantit des nuits paisibles, loin du bruit de la ville.
La maison dispose d'un GARAGE sous forme de conteneur, assurant la sécurité de votre véhicule,.

Le terrain offre un bel espace extérieur, parfait pour les amoureux de la nature souhaitant profiter des beaux jours en plein air.
Possibilité d agrandir .

Que ce soit pour un INVESTISSEMENT LOCATIF à FORTE RENTABILITE IMMEDIATE ou pour y habiter à l'année ,
ce bien ne vous laissera pas indifférent.
Faible taxe Foncière.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Salies-de-Béarn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.
gouv.
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Jean Luc SAINTE CLUQUE
- EI
- est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PAU sous le n °880 019 526.
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1488.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jean-Luc SAINTE-CLUQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 019 526
- Pau
TTC
Numéro de mandat : 12571

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON