Description T4 à Issoudun-lÉtrieix
Maison traditionnelle en granit dans un hameau rural, avec grange, puits et belle vue depuis le jardin
Située dans la campagne vallonnée, cette maison est idéale pour une pause détente ou comme maison familiale à la campagne.
Issoudun-Letrieix est le village le plus proche, avec un accès facile en voiture à Chenerailles ou Ahun, et un peu plus loin, Aubusson et Gouzon.
Ce sont tous de jolis villages anciens de Creuse avec des marchés, des magasins, des cafés, etc.
Un lac de baignade et des courts de tennis se trouvent à 3 km, le village le plus proche avec une école, une boulangerie, un supermarché, un vétérinaire, etc.
est Chénérailles, à 4 km.
Sur la photo principale, vous pouvez voir l'arrière de la maison, prise depuis le fond du jardin.
La grange se trouve à droite, de l'autre côté d'une petite ruelle.
De l'autre côté, depuis la maison, la vue donne sur la campagne.
Le hameau est tout petit, il ne compte que quelques maisons.
Il arrive que des tracteurs ou des cyclistes passent devant la maison, mais il y a peu de circulation.
La maison dispose de caves en sous-sol (avec un puits qui était autrefois la principale source d'eau potable) et d'un appentis pour le bois/une voiture, sur le côté.
À l'arrière, il y a deux petites dépendances attenantes (les petites portes bleues sur les photos supplémentaires) qui servaient autrefois à accueillir des poules, des chiens ou du matériel.
Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une cuisine à l'avant (avec un poêle à bois) et un salon à l'arrière, ainsi qu'un WC, un petit espace buanderie et un accès au balcon en bois à l'arrière.
Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains (avec douche au-dessus de la baignoire), et quelques marches plus bas, on accède à une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond, actuellement utilisée pour l'artisanat.
Elle pourrait être transformée en une autre grande chambre.
Il y a également un petit débarras.
Un escalier séparé mène à un grenier.
La plupart des fenêtres sont à simple vitrage et la propriété est chauffée au moyen d'un poêle à bois au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques.
Le réfection électrique a été fait en 2016 (facture disponible).
La fosse septique a été refaite en 2015 (facture disponible).
Le toit de la maison a été refait en 2007 (facture disponible).
La grange, d'une superficie d'environ 11 x 7 m, offre un espace supplémentaire pouvant servir de garage, d'atelier, etc.
Un puits communal se trouve également de l'autre côté de la route.
Si vous souhaitez obtenir d'autres photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Issoudun-Letrieix est le village le plus proche, avec un accès facile en voiture à Chenerailles ou Ahun, et un peu plus loin, Aubusson et Gouzon.
Ce sont tous de jolis villages anciens de Creuse avec des marchés, des magasins, des cafés, etc.
Un lac de baignade et des courts de tennis se trouvent à 3 km, le village le plus proche avec une école, une boulangerie, un supermarché, un vétérinaire, etc.
est Chénérailles, à 4 km.
Sur la photo principale, vous pouvez voir l'arrière de la maison, prise depuis le fond du jardin.
La grange se trouve à droite, de l'autre côté d'une petite ruelle.
De l'autre côté, depuis la maison, la vue donne sur la campagne.
Le hameau est tout petit, il ne compte que quelques maisons.
Il arrive que des tracteurs ou des cyclistes passent devant la maison, mais il y a peu de circulation.
La maison dispose de caves en sous-sol (avec un puits qui était autrefois la principale source d'eau potable) et d'un appentis pour le bois/une voiture, sur le côté.
À l'arrière, il y a deux petites dépendances attenantes (les petites portes bleues sur les photos supplémentaires) qui servaient autrefois à accueillir des poules, des chiens ou du matériel.
Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une cuisine à l'avant (avec un poêle à bois) et un salon à l'arrière, ainsi qu'un WC, un petit espace buanderie et un accès au balcon en bois à l'arrière.
Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains (avec douche au-dessus de la baignoire), et quelques marches plus bas, on accède à une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond, actuellement utilisée pour l'artisanat.
Elle pourrait être transformée en une autre grande chambre.
Il y a également un petit débarras.
Un escalier séparé mène à un grenier.
La plupart des fenêtres sont à simple vitrage et la propriété est chauffée au moyen d'un poêle à bois au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques.
Le réfection électrique a été fait en 2016 (facture disponible).
La fosse septique a été refaite en 2015 (facture disponible).
Le toit de la maison a été refait en 2007 (facture disponible).
La grange, d'une superficie d'environ 11 x 7 m, offre un espace supplémentaire pouvant servir de garage, d'atelier, etc.
Un puits communal se trouve également de l'autre côté de la route.
Si vous souhaitez obtenir d'autres photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 93m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1764 m2
- Réf. annonce ParuVendu A41007JET23-99550
- Mise à jour 06/08/2026 à 02:27
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 785 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Issoudun-lÉtrieix (Creuse 23)
100%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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