Vente Maison 5 pièces 100 m² Montady (34310)

À seulement 15?minutes de Béziers, cette villa de plain?pied entièrement rénovée offre un cadre de vie élégant et contemporain au c?ur d?un quartier résidentiel de Montady

D?une surface habitable de 100?m², elle se compose d?un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur une grande terrasse en bois de 100?m², une cuisine équipée avec buanderie attenante, et 4 chambres, dont une avec accès direct à la piscine.
La salle de bain dispose d?une douche et d?une baignoire, avec possibilité d?aménager une seconde salle d?eau

À l?extérieur, la piscine au sel (6?×?3?m) avec volet immergé s?intègre harmonieusement à la terrasse et à la cuisine d?été, créant un espace de détente idéal.
Un garage de 15?m², un local technique, un espace de stockage/vélos, ainsi qu?un portail électrique complètent les prestations

Équipements haut de gamme?: climatisation, caméras de surveillance, volets roulants électriques, et finitions soignées pour un confort absolu

Commerces, écoles, pôle médical à proximité


Située dans un quartier résidentiel calme de Montady, à seulement 15 minutes de Béziers, cette maison de plain?pied entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, pensé pour le confort, la luminosité et la vie en extérieur.
Implantée sur une parcelle d?environ 371?m², elle développe 100?m² habitables, complétés par de nombreux espaces techniques et de stockage, ainsi qu?une superbe terrasse bois et une piscine au sel.


- Espace de vie & volumes intérieurs :

Dès l?entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Le salon / salle à manger bénéficie d?une belle luminosité grâce à ses ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine.

Cet espace de vie, pensé pour recevoir, offre une circulation fluide entre l?intérieur et l?extérieur, idéale pour les journées ensoleillées.

La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s?accompagne d?une buanderie indépendante, permettant un rangement optimal et un confort au quotidien.


- Espace nuit ? 4 chambres & potentiel supplémentaire
La villa propose quatre chambres, dont une donnant directement sur la piscine, offrant un accès privilégié à l?espace extérieur.
La salle de bain est spacieuse et élégamment aménagée, avec douche et baignoire, et la configuration actuelle permet facilement la création d?une deuxième salle d?eau, idéale pour une famille ou pour recevoir.


- Extérieurs

Piscine au sel 6×3?m avec volet immergé

Grande terrasse en bois d?environ 100?m², parfaite pour les bains de soleil et les soirées d?été

Cuisine d?été, idéale pour les repas en extérieur et les soirées conviviales en famille ou entre amis

Salon de jardin et espace repas ombragé

Environnement calme, sans vis?à?vis direct, avec une ambiance méditerranéenne très agréable


- Dépendances :


- Garage de 15?m²


- Local technique


- Local de stockage / vélos


- Portail électrique


- Caméra de surveillance


- Volets roulants électriques


- Climatisation


Une villa clé en main, moderne, élégante et parfaitement entretenue
Cette maison combine confort moderne, prestations de qualité, espaces extérieurs et plain?pied rare sur le secteur.
Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement dans un village recherché à proximité de Béziers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr