Vente maison de prestige 10 pièces 198 m² Collonges (01550)

Pays de Gex, dans le calme absolu du hameau d'Écorans à Collonges (01550), Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette ferme Gessienne de 1800 implantée sur un terrain de 566 m².

Offrant un fort potentiel d'aménagement et une grande modularité, ce bien de 200 m² habitables se compose actuellement de deux parties indépendantes pouvant facilement être réunis.

PARTIE HABITABLE (95 m²)

-Chaleureuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois moderne et chauffage électrique.

- Cuisine équipée et fonctionnelle.

- 2 chambres spacieuses avec espace dressing.

- Salle de bains avec WC séparé.

- Combles aménageables.

PARTIE A RÉNOVER (104 m²)

- Belle pièce de vie avec cheminée.

- Cuisine et salle de bains.

- 4 chambres en enfilade.

- Combles aménageables.

ANNEXES

- Grange attenante de 79 m² au sol avec une hauteur sous faîtage de 8,40 mètres (possibilité de créer un plateau supplémentaires, soit 160 m² exploitables !).

- Atelier d'environ 40 m²

EXTERIEUR

- Cour et jardin.

- Stationnement privatif sur la parcelle.

LOCALISATION

- Transports : Bus à 176 m.

- Gare : Pougny-Chancy à 4,7 km (liaison directe vers Genève).

- Crèche, écoles primaire et maternelle à 1,8 km.

- Commerces de proximité à 1,8 km.

PRIX DE VENTE : 600'000 euros frais d'agence inclus.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Adèle KIRMANN - - .

DPE D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 euros et 5220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KIRMANN Adèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460785KRD Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : KIRMANN Adèle

Honoraires à la charge du Vendeur