Description T4 à Saint loubes
En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette belle maison traditionnelle idéalement située dans le vieux bourg de Saint-Loubès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
Développant 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Son vaste salon-séjour de plus de 63 m², agrémenté de grandes ouvertures, s'ouvre généreusement sur le jardin et la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 3 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement verdoyant. La piscine complète parfaitement cet espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité.
Un véritable atout : un sous-sol total de 150 m², offrant un important potentiel pour accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une cave, une salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins.
Les + du bien :
Exclusivité Capifrance
Emplacement recherché au cœur du vieux Saint-Loubès
150 m² habitables
Salon-séjour de plus de 63 m²
Grandes ouvertures apportant une belle luminosité
Sous-sol complet de 150 m²
Terrain de 3 000 m²
Piscine
Vue dégagée
Fort potentiel d'aménagement
Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00%TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel - Réf.965624
Nom du négociateur : MONNEREAU Aurélie
Prix net vendeur : 590000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 143m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3290 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340934311644
- Mise à jour 02/09/2026 à 13:30
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 685 €
3 minQualité de connexion internet à Saint loubes (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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