Vente maison de prestige 5 pièces 166 m² Saint loubes (33450)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
166m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 3190 m2
Piscine - Annexes
Box Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 340934311644 -
Mise à jour
15/10/2026 à 04:08
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 685 €
Qualité de connexion internet à Saint loubes (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Saint loubes
Un véritable air de campagne, très calme et à quelques pas du cœur de Saint-Loubès.
Dans le vieux bourg, à moins de 500 m de la rue principale, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et services à pied, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée.
Édifiée sur un parc arboré de plus de 3 000 m², elle offre environ 166 m² habitables et un exceptionnel sous-sol total de 151 m².
La maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 64 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Elle comprend également une cuisine indépendante de 13 m² avec cellier/buanderie, deux chambres de plus de 15 m², une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, une troisième chambre d'environ 24 m², aménagée sous combles avec salle d'eau et WC, offre un espace indépendant.
À l'extérieur, la piscine couverte de 10 x 5 m avec poolhouse s'intègre parfaitement au parc et permet d'en profiter sur une période prolongée.
Le sous-sol de 151 m² constitue un véritable atout : garage pour plusieurs véhicules, atelier, stockage, cave ou espace loisirs selon vos besoins.
Climatisation, poêle à pellets, puits, isolation de toiture, menuiseries, volets et portails récents complètent cette propriété régulièrement entretenue et sans travaux lourds à prévoir.
De nombreux équipements resteront sur place : électroménager, robots tondeuses,robot de piscine, penderies…
Une propriété rare à Saint-Loubès (30min de Bordeaux) pour profiter d'espace et de tranquillité tout en vivant à proximité immédiate du centre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel - Réf.965624
Nom du négociateur : MONNEREAU Aurélie
Prix net vendeur : 540000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
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