Vente Maison Maison Guerande 7 pièce(s) 166.52 m2 Guerande

Vente maison de prestige 7 pièces 167 m² Guerande (44350)

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696 800 €

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4% Immobilier Pornichet

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
7 pièces
Surface
167m2 environ
Nombre de chambres
5 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle de bain
1 salle d'eau
Extérieur
Surface terrain : 1200 m²
Piscine
Réf. annonce
ParuVendu 61276093_2309P
Mise à jour
06/10/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
138 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 06/08/2026

Qualité de connexion internet à Guerande (Loire-Atlantique 44)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T7 à Guerande

Maison Guerande 7 pièce(s) 166.52 m2

A 300 mètres des remparts, maison spacieuse et lumineuse offrant : Hall d'entrée, salon/séjour triple exposition, cuisine indépendante, arrière cuisine, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : 4 chambres, bureau, salle de bains, wc. Piscine hors sol, Grand garage de 30m2 attenant à la maison, garage indépendant et carport (possibilité d'un 3ème garage). Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1200m2 (4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Surface terrain : 1200
Année de construction : 2001
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Geothermie
Cuisine : IndependanteEquipee
Numéro de mandat : 2309P

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 670000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2520 euros