Vente Maison 4 pièces 82 m² La baule-escoublac (44500)

iad France - Charlotte Sirot vous propose: LA BAULE-ESCOUBLAC – MAISON RÉNOVÉE DE 82 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – PARKING

Située dans le quartier calme de Kerquessaud à La Baule-Escoublac, découvrez cette agréable maison traversante de 82 m², entièrement rénovée et ne nécessitant aucuns travaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec plaque à induction, hotte et four, qui s'ouvre sur un agréable salon-séjour donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Des toilettes séparés complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante Est-Ouest.

Les combles ont été isolés, contribuant aux bonnes performances énergétiques du logement, qui affiche un excellent DPE classé C.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse ainsi que d'un cabanon de jardin.

Une place de stationnement privative ainsi qu'un caveau viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez également son emplacement dans un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la Route Bleue pour rejoindre Guérande et Saint-Nazaire, ainsi que de la proximité du centre de La Baule.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à La Baule.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 572.04 euros