Vente Maison 4 pièces 105 m² Villorceau (45190)

Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de 105 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un sous-sol complet de 126 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 458 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon / salle à manger lumineux avec poêle a granulé, offrant un accès direct à une superbe terrasse exposée plein sud, dotée d'une pergola bioclimatique de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant, idéal pour un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités.

Le sous-sol de 126 m² constitue un véritable atout :

Garage avec fosse, pouvant accueillir deux véhicules, parfait pour les amateurs de mécanique

Cuisine d'été et espace bureau, aménagés et modulables selon vos envies

Cave située sous la terrasse

Nombreux espaces de rangement et belles possibilités d'aménagement

À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 1458m² avec portail électrique offre calme et intimité, un cabanon et une superbe terrasse exposée plein sud, dotée d'une pergola bioclimatique de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

cette maison est raccordé au tout-à-l'égout.

Pour plus de confort et d'économies d'énergie, la maison est équipée de volets roulants solaires sur l'ensemble des ouvertures.

Volumes, luminosité, prestations de qualité et environnement agréable :
? une maison clé en main à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561

Surface terrain : 1458 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON