Vente Maison 3 pièces 84 m² Châtellerault (86100)

COUP DE COEUR
- L'ESPRIT CAMPAGNE À DEUX PAS DE LA VILLE !

Vous rêvez de calme, de verdure et d'authenticité sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison est faite pour vous !

Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette charmante maison de campagne nichée en ville, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, avec les bus et commerces à proximité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son environnement paisible.
Une maison pleine de charme, qui offre à la fois confort, tranquillité et un véritable potentiel d'évolution.

Une maison agréable et fonctionnelle

D'une surface habitable d'environ 84 m², elle se compose au rez-de-chaussée de :


- Une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², conviviale et fonctionnelle ;

- Un séjour généreux d'environ 34 m², baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis ;

- Une salle d'eau ;

- Un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres de plus de 10 m² au sol, ainsi qu'un WC.

Et pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin, l'étage offre la possibilité d'être agrandi, permettant ainsi d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, dressing, espace loisirs...
Le potentiel est là !

Un extérieur qui fait toute la différence

La maison est implantée sur un magnifique terrain de 1 017 m² entièrement clos, offrant un véritable écrin de verdure et de tranquillité.

Vous profiterez d'un extérieur préservé, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours.

L'accès est sécurisé grâce à un portail électrique.

Une dépendance

La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 38 m², parfait pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier d'un bel espace de rangement.

Et pour les amateurs de charme et d'authenticité, vous trouverez également une superbe cave entièrement voûtée, qui apporte encore davantage de caractère à cette maison.

Les + qui font la différence

Un véritable esprit maison de campagne tout en étant en ville
À seulement 5 minutes du centre-ville
Commerces et transports à proximité
Maison très lumineuse
Terrain de 1 017 m² entièrement clos
Portail électrique
Cuisine aménagée et équipée
Séjour d'environ 34 m²
Possibilité d'agrandir l'étage
Garage de 38 m²
Cave voûtée pleine de charme
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage au fioul

UNE MAISON QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT !

Cette maison possède ce petit quelque chose que l'on ne retrouve pas partout...
le charme de la campagne, la lumière, un joli terrain et la proximité immédiate de la ville.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison avec une âme, du calme et du potentiel, tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Une maison attachante, pleine de possibilités, qui mérite vraiment une visite pour en découvrir tout le charme.

Une vraie maison coup de coeur...
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Caroline BRASSET inscrite au RSAC de poitiers n° 434 241 477
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224588CB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON