Vente Maison 7 pièces 130 m² Doue (77510)

Terrain de 2 000 m² – Doue (77).

En raison de l'encombrement des pièces il est actuellement compliqué d'effectuer des photographies. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, le caractère et tout le potentiel de cette propriété.

Située dans le charmant village de Doue, à quelques minutes des commodités, cette belle maison en pierres de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de rénovation. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m², elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement extrémement intérressant.

La maison, à remettre entiérement au goût du jour, constitue une excellente base et un prix réellement attractif pour créer une résidence familiale pleine de charme, tout en conservant le cachet de l'ancien.

La façade a été entièrement rénovée en pierrers apparentes, mettant particuliérement en valeur le caractère authentique de la maison.

A noter: la première photo présente la vue arrière du bien.

Au rez-de-chaussée :

Entrée de 6 m²

Cuisine de 15 m²

Salon de 20 m²

Salle à manger de 15 m² avec insert

Salle d'eau

WC indépendant

À l'étage :

Chambre de 15 m²

Chambre de 16 m²

Chambre de 19 m²

Pièce de 3 m² (bureau, dressing ou rangement)

Salle d'eau de 8 m²

WC indépendant

Les atouts :

Terrain de 2 000 m²

Superbe cave voûtée

Grenier aménageable d'environ 60 m², offrant un important potentiel d'agrandissement

Dépendance de 33 m²

Une opportunité rare pour les passionnés de belles bâtisses anciennes souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur image, dans un environnement calme et verdoyant.

Cette annonce référence 343442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 54 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3127.00 € et 4231.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ERIC COMPIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant