Vente Maison 6 pièces 120 m² Fauguerolles (47400)

**Maison neuve BBC de 120 m² avec dépendance de 45 m² – Terrain de 1 100 m² – Fauguerolles (47400)**

Découvrez cette magnifique maison neuve de 2021, répondant aux normes **BBC (Bâtiment Basse Consommation)**, située dans la charmante commune de Fauguerolles (47400). Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux services.

Édifiée sur un terrain de **1 100 m² entièrement clôturé**, cette propriété allie confort, modernité et performance énergétique. Son portail électrique sécurise l'accès à la propriété et un vaste espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules.

La maison développe **120 m² habitables** et propose un agencement fonctionnel et lumineux comprenant une belle pièce de vie conviviale, trois chambres spacieuses ainsi que des espaces parfaitement pensés pour le confort d'une famille.

Vous profiterez de prestations de qualité :

* Maison **neuve** (construction 2021).
* Norme **BBC (Bâtiment Basse Consommation)** garantissant d'excellentes performances énergétiques.
* Climatisation gainable réversible.
* Chauffe-eau thermodynamique.
* Micro-station d'assainissement.
* Portail électrique.
* Terrain entièrement clôturé.
* Quatre places de stationnement.

Un véritable atout complète ce bien : une **dépendance de 45 m²**, idéale pour un garage, un atelier, un espace de stockage, un bureau pour une activité professionnelle, une salle de sport ou encore un futur logement selon vos besoins et les autorisations en vigueur.

Cette maison clé en main séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, économique en énergie et ne nécessitant aucun travaux. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre qualité de vie, confort moderne et économies d'énergie.

**Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583

Surface terrain : 1100 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON