Vente Maison 242 m² Etueffont (90170)

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
Avis clients contrôlés Opinion System
Réf. 3387 EN EXCLUSIVITÉ
Région ÉTUEFFONT TERRITOIRE DE BELFORT
RARE À LA VENTE PROPRIÉTÉ BIFAMILIALE COMPOSÉE DE DEUX MAISONS DANS UN CADRE IDYLLIQUE
Dans un environnement champêtre exceptionnel, au calme, avec une magnifique vue dégagée sur les champs, découvrez cette propriété rare composée de deux maisons vendues en un seul lot.
Implanté sur un vaste terrain d'environ 5 000 m2, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Cette propriété conviendra parfaitement à un projet familial ou bifamilial, à la création d'une résidence principale accompagnée d'un logement indépendant, à un projet de résidence secondaire ou encore à un investissement locatif.
MAISON DE GAUCHE ENVIRON 111 M2 HABITABLES
Nichée dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers, cette première maison offre une atmosphère chaleureuse ainsi qu'une agréable vue sur la nature environnante.
Agencement de la maison
Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Couloir de distribution
• Cuisine
• Séjour
• Salon
• Salle de bains
• WC
• Bureau
• Accès direct à une terrasse de plain-pied
À l'étage :
• Grand palier
• Trois chambres
• Grenier
Confort et équipements
• Chauffage au fioul par radiateurs
• Terrasse accessible de plain-pied
• Places de stationnement extérieures
• Vue dégagée sur les champs
Informations techniques
• Surface habitable : environ 111 m2
• Nombre de chambres : 3
• Taxe foncière : 822 €, ordures ménagères incluses
Diagnostic de performance énergétique
• Classe énergie : F 324 kWh/m2/an
• Classe climat : F 89 kg CO?/m2/an
• Diagnostic réalisé le 27 mars 2026
• Audit énergétique réalisé
MAISON DE DROITE ENVIRON 136 M2 HABITABLES
La seconde habitation bénéficie, elle aussi, d'un environnement privilégié et d'une belle vue dégagée sur les champs. Ses volumes et son agencement offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement.
Agencement de la maison
Au rez-de-chaussée :
• Véranda
• Hall d'entrée
• Couloir de distribution
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC séparés
• Salon-séjour
• Accès direct à une terrasse de plain-pied
À l'étage :
• Grand palier
• Trois chambres
• Bureau
• Grenier
Confort et équipements
• Chauffage par poêle à bois
• Panneaux solaires destinés à la production d'eau chaude
• Terrasse accessible de plain-pied
• Places de stationnement extérieures
• Vue dégagée sur les champs
Informations techniques
• Surface habitable : environ 136 m2
• Nombre de chambres : 3, auxquelles s'ajoute un bureau
• Taxe foncière : 823 €, ordures ménagères incluses
Diagnostic de performance énergétique
• Classe énergie : D 212 kWh/m2/an
• Classe climat : D 46 kg CO?/m2/an
• Diagnostic réalisé le 27 mars 2026
LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ
• Deux maisons vendues en un seul lot
• Surface habitable totale d'environ 247 m2
• Terrain d'environ 5 000 m2 pour l'ensemble de la propriété
• Environnement calme, verdoyant et préservé
• Magnifique vue dégagée sur les champs
• Configuration idéale pour un projet familial ou bifamilial
• Possibilité de résidence principale avec logement indépendant
• Potentiel intéressant pour un projet d'investissement
• Deux terrasses accessibles de plain-pied
• Nombreuses possibilités d'aménagement
• Proximité des commodités et des axes routiers
Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte professionnelle CPI 9008 553
RCP GALIAN no 01_27586
AGENCE JEAN-FRANÇOIS SCHINDLER IMMOBILIER
13 place du Général-de-Gaulle
90110 Rougemont-le-Château
Avis clients contrôlés Opinion System

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : SCHINDLER Jean-Francois
Taxe foncière : 2327 euros