Vente Maison 7 pièces 163 m² Cluses (74300)

Maison de caractère avec deux appartements indépendants, garages et fort potentiel d'aménagement

Propriétés-Privées vous invite à découvrir cette maison élevée sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet intergénérationnel.

Le premier niveau surélevé accueille un appartement d'environ 75 m², composé d'une entrée desservant deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Vous profiterez également d'une cuisine séparée ainsi que d'un agréable espace de vie comprenant salle à manger et salon.

Au deuxième étage, un second appartement propose une grande cuisine indépendante, deux chambres et un salon pouvant aisément être transformé en troisième chambre selon vos besoins.

Le rez-de-jardin complète ce bien avec un ancien bureau, une buanderie, un local technique avec chaudière au fioul ainsi que deux garages, offrant de nombreux espaces de rangement et d'aménagement.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel : habitation principale avec revenus locatifs, création de plusieurs logements ou grande maison familiale.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination pour révéler tout le charme de cette maison.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Prix 345 000 euros Honoraires inclus charge vendeur

Mandat numéro 454265

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11040 euros et 14980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARTINEZ, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894601087 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Michel MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894601087 ANNECY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARTINEZ Michel

Précision localisation : La Sardagne

Honoraires à la charge du Vendeur