Vente Maison 4 pièces 64 m² Germond-rouvre (79220)

iad France - Pascale Savin vous propose: LONGERE A RENOVER DE 65m² - TERRAIN 1 375 m² - GERMOND-ROUVRE (79220) - POTENTIEL AMENAGEMENT COMBLES- DEPENDANCES

Cette longère offre une base intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec deux chambres, des combles aménageables et plusieurs dépendances.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cheminée et deux chambres.
Une partie attenante accessible depuis l'extérieur comprend un espace douche et WC, ainsi que l'escalier pour accéder à l'étage.
Cet étage dessert les combles mansardées et aménageables permettant d'envisager une extension de la surface habitable.

À l'extérieur, la cour dessert les différents bâtiments , garage, hangar, grange, chaufferie et ancienne écurie.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel.

BON A SAVOIR & ATOUTS :
- La toiture des dépendances est récente 2021
- couverture de la maison est à nettoyer mais en bon état et isolée
- assainissement individuel 2015 (en cours de contrôle)
- chauffage : chaudière fioul à condensation 2018
- Huisseries du rez-de-chaussée à 90% en double vitrage

Son prix accessible, sa configuration de plain-pied et ses possibilités d'aménagement combles peuvent convenir à un primo-accédant souhaitant façonner son premier logement, comme à un investisseur recherchant un bien à valoriser.

A proximité du secteur de NIORT.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.9
- Superficie terrain : 1375
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non