Vente Maison 4 pièces 140 m² La palme (11480)

iad France - Manon DARRAS vous propose: VILLA 3 FACES de 140m², PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES (Dont une SUITE PARENTALE), PIÈCE DE VIE DE 77m², PISCINE CHAUFFÉE AU SEL AVEC CASCADE, CUISINE D'ÉTÉ COUVERTE, 2 LOCAUX DE RANGEMENT, TERRAIN DE 355m², CLIMATISATION GAINABLE !!!

Située à LA PALME (11480), charmant village disposant de toutes les commodités, idéalement situé entre Narbonne et Perpignan, au bord des étangs et à seulement 5 minutes de la mer, cette villa de plain-pied séduira par ses volumes, sa qualité de rénovation et son atmosphère chaleureuse.

Édifiée sur une parcelle de 355m², elle a bénéficié d'une réhabilitation complète avec un achèvement des travaux en 2021.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 77m², baignée de lumière, où le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée.
Une buanderie/cellier et un grand placard de rangement viennent compléter cet espace particulièrement fonctionnel.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une double vasque et d'un WC.
Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau communicante et bénéficient d'un vaste espace dressing aménagé.
Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse en bois exotique, une cuisine d'été couverte et une piscine chauffée au sel agrémentée d'une cascade composent un véritable espace de vie extérieur, à l'abri des regards.

Deux places de stationnement ainsi que deux locaux / Box de rangement offrent de nombreuses possibilités pour stocker vélos, motos, quad ou matériel de loisirs et de bricolage.

Les + :
Rénovation complète avec achèvement des travaux en 2021
Chauffe-eau thermodynamique
Climatisation gainable
Double vitrage
Volets roulants électriques
Terrasse en bois exotique Cumaru
Piscine chauffée au sel avec cascade
Arrosage automatique
Cuisine d'été couverte
Vide sanitaire sur l'ensemble de la maison
Fibre

Une villa où chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie au quotidien, dans un environnement privilégié entre mer et étangs.
Un bien rare sur le secteur de La Palme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 355
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non