Vente Maison 5 pièces 181 m² Nimes (30000)

Coup de cœur aux portes de NIMES !!! Villa de plain-pied de 181m2 avec piscine, sans vis-à-vis.
À seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2006, de 181m2 habitables où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 80m2 baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées orientées ouest. Un véritable lieu de vie où intérieur et extérieur ne font plus qu'un.
La maison propose 3 belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative/WC, ainsi que deux pièces annexes pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un atelier ou une chambre d'amis selon vos envies.
À l'extérieur, le charme opère tout autant. Sur un terrain paysagé de 810 m2, profitez d'un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis, avec une belle piscine chauffée (filtration au sel) invitant à la détente et aux moments de convivialité.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :
Panneaux solaires réduisant le coût énergétique.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur, climatisation ainsi qu'un insert bois.
Aspiration centralisée.
Adoucisseur d'eau.
Thermodynamique installé en 2024.
Moustiquaires et volets roulant électriques sur toutes les ouvertures.
Abri-voiture, cave de 17m2, cuisine d'été et pool house.

Une villa chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des beaux volumes et de la lumière. Une visite suffira pour tomber sous le charme !!

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anne JAREMCZUK - O- Ville du greffe : NIMES 519 698 773 Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 22346).

Cette annonce vous est proposée par Anne JAREMCZUK - EI - NoRSAC: 519 698 773, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Anne JAREMCZUK
Taxe foncière : 1828 euros