Vente Maison 6 pièces 130 m² Pleneuf val andre (22370)

22370 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ – Maison en pierre de caractère avec son appartement indépendant et son grand terrain

efficity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent, en EXCLUSIVITÉ, cette maison de caractère des années 1930, implantée sur un terrain d'environ 2 300 m², à mi-chemin entre la Digue du Val André et le bourg de Pléneuf

Ici, tout commence par un projet.

Cette maison en pierre développe environ 130 m² habitables auxquels s'ajoute un appartement T2 indépendant d'environ 40m2, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer une activité d'accueil.

La maison s'organise autour d'un séjour de 28 m² avec accès direct sur une terrasse orientée sud d'une cuisine séparée et de trois chambres à l'étage, tandis que le rez-de-jardin accueille un logement indépendant. Le jardin laisse place à toutes les envies. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain. Extension, piscine, aménagements extérieurs ou nouveau projet de vie : chacun pourra imaginer un bien qui lui ressemble, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Des travaux sont à prévoir. Les expertises techniques déjà réalisées permettront aux futurs acquéreurs d'aborder leur projet avec une parfaite transparence.

Les +

* Maison en pierre des années 1930

* Environ 130 m² habitables

* Appartement T2 indépendant

* Terrain de plus de 2 300 m² divisible et constructible

* Garage

*Cheminée

* À quelques minutes des commerces, des plages et du golf de Pléneuf-Val-André

DPE : F – GES : F - audit énergétique réalisé

Taxe foncière : 825€

Vous recherchez une maison familiale à rénover, une résidence secondaire de caractère ou un bien offrant un véritable potentiel d'évolution ?

Contactez-moi pour découvrir ce projet et imaginer ensemble son avenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Collet Aurélie

Prix net vendeur : 400000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant