Vente Maison 5 pièces 125 m² Saint symphorien d ozon (69360)

SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (69360) – Maison familiale – 125 m² – 4 chambres – Jardin 400 m² – Sans vis-à-vis

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 125 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et idéale pour une vie de famille confortable.

- Emplacement privilégié :

À deux pas des écoles, collège, installations sportives (stade, piscine) et à seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute A7 et de la gare, permettant de rejoindre Lyon en 30 minutes.

- Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive

Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une configuration pratique et agréable à vivre, avec une double exposition (Est, Ouest), garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

- Au Rez-de-chaussée :

Un grand bureau climatisé de 35m2 avec une grande salle d'eau attenante pouvant être aménagé en une belle suite parentale, idéale pour plus d'intimité.

- À l'étage :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, cheminée, climatisation et accès à une agréable véranda

3 chambres confortables

Une salle de bain

WC séparés

- Atout supplémentaire : quelques rafraîchissements permettront de mettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

- Des extérieurs rares et privilégiés

Jardin de 400 m² sans vis-à-vis, pour une tranquillité totale

Accès direct depuis le jardin à un magnifique parc de copropriété

Balcon de 4 m²

Garage fermé + stationnement extérieur

- Des équipements déjà en place

Électricité et plomberie en bon état

Chaudière gaz récente

Climatisation (séjour + suite parentale)

Façade et toiture entretenue

- Pourquoi vous allez l'aimer

Aucun vis-à-vis

Potentiel de personnalisation

Jardin avec accès à joli parc de copropriété

Garage + stationnement

Quartier calme et familial

Une visite s'impose.

Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien au fort potentiel

A noter que certaines photos ont été retouchées avec IA afin d'épurer et/ou de faire des propositions d'aménagement (Chambre d'enfant, séjour, vérandas, bureau)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Farid Kabir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°524247368.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Kabir Farid

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 130 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant