Vente maison de prestige 6 pièces 120 m² Perols (34470)

Et si le calme avait trouvé une adresse nichée au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Pérols, cette élégante villa familiale de 137 m2 utiles, 4 chambres avec piscine des années 1990 rénovée vous séduira par son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses prestations sur une parcelle de 681 m2.
Dès l'arrivée, une vaste terrasse exposée plein sud vous accueille et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un agréable extérieur agrémenté d'une piscine au chlore, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées avec un jardin arboré (oliviers, figuier...)
Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie grâce à son magnifique salon cathédrale, créant une sensation d'espace et de volume particulièrement appréciable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Un WC indépendant complète ce niveau.
Véritable valeur ajoutée de cette propriété, une pièce indépendante bénéficiant de son propre accès sur l'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, bureau pour une activité professionnelle, chambre d'amis, salle de loisirs ou encore cuisine d'été selon vos envies.
À l'étage, une agréable mezzanine pourra accueillir un espace bureau, un coin lecture ou une salle TV. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative exposée plein sud viennent compléter cet espace parfaitement adapté à une vie de famille.
Les plus du bien
Quartier résidentiel calme et recherché.
Exposition plein sud. Piscine au chlore. Grande terrasse conviviale.
Séjour cathédrale. Cuisine ouverte entièrement équipée.
Suite parentale avec accès direct à la piscine. Pièce indépendante offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Climatisation et pompe à chaleur. Volets roulants électriques.
Garage. Deux espaces de stockage extérieurs.
Maison parfaitement entretenue.
Proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et services.
Aux portes de Montpellier, Pérols est une commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie, son ambiance de village et sa proximité avec le littoral méditerranéen. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux restaurants, aux établissements scolaires ainsi qu'au marché du village. La ligne 3 du tramway permet de rejoindre facilement le centre historique de Montpellier. Les plages de Carnon et de Palavas-les-Flots sont accessibles en quelques minutes à vélo, tout comme la gare Sud de France, la gare Saint-Roch, l'aéroport Montpellier Méditerranée et les principaux axes autoroutiers. Les déplacements à vélo sont facilités par les nombreuses pistes cyclables, tandis que les commodités du quotidien restent accessibles à pied.
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de ce bien grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez Elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 892 277 252. Votre agence immobilière GUYLENE BERGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : JIMENEZ Natalia
Taxe foncière : 2965 euros