Vente Maison 4 pièces 95 m² Saint-andré (97440)

iad France - Nelson Bilin vous propose: 🏡 À VENDRE – Maison de plain-pied 3 chambres avec varangue, cuisine extérieure et panneaux photovoltaïques – Saint-André

📍 Lotissement Les Carambolées – Saint-André (97440)

À quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-André, découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 439 m², cette maison développe environ 95 m² habitables, auxquels s'ajoutent de beaux espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat réunionnais.

Un intérieur fonctionnel et confortable

La maison comprend :

🛏 3 chambres
🛋 Un salon / séjour lumineux
🍳 Une grande cuisine aménagée
🚿 Une salle d'eau avec WC, conforme aux normes PMR
🌴 Une superbe varangue fermée de 29 m², équipée de baies vitrées, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir ou se détendre.

En excellent état général, la maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

🌿 Des extérieurs aménagés pour la convivialité

Les espaces extérieurs ont été pensés pour allier confort et détente :

🔥 Une cuisine extérieure aménagée de 35 m², avec feu de bois, installée sous une élégante pergola en bois, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
🐟 Un bassin d'agrément avec une dizaine de carpes koï, créant une atmosphère paisible et zen.
🚗 Une grande pergola carrelée de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de réception pour vos repas et barbecues.
🏡 Une dépendance d'environ 15 m², idéale pour un bureau, un atelier, un cellier ou du rangement.
Des panneaux photovoltaïques installés en toiture, offrant un réel atout énergétique et un potentiel d'économie sur les consommations électriques selon les conditions d'exploitation.
Les points forts

Maison de plain-pied
3 chambres
Environ 95 m² habitables
Varangue fermée de 29 m²
Terrain clos de 439 m²
Grande cuisine aménagée
Cuisine extérieure avec feu de bois (35 m²)
Pergola carrelée de 60 m²
Bassin avec une dizaine de carpes koï (incluses dans la vente)
Dépendance de 15 m² (bureau, atelier ou cellier)
Panneaux photovoltaïques
Salle d'eau adaptée PMR
Aucun travaux à prévoir
À proximité immédiate du centre-ville et des commodités

📞 Une maison à découvrir sans tarder

Cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une maison fonctionnelle, de plain-pied et prête à vivre. Ses nombreux espaces extérieurs, ses équipements de qualité et son environnement agréable en font un bien rare sur le secteur.

Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Bilin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 839781119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 439
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non