Vente Maison 4 pièces 106 m² Boé (47550)

iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose: BOÉ - MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - REFAITE À NEUF

Dans un secteur familial recherché de Boé, cette maison traditionnelle de plain-pied de 2009, entièrement rénovée en 2026 et bien exposée, offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 1 114 m².

Avec ses 106 m² habitables, le bien propose un agencement fluide et fonctionnel.

L'entrée conduit naturellement vers le séjour, vaste et lumineux grâce à l'exposition traversante.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien.
Cette maison compte 3 chambres confortables dont une avec un placard neuf, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé, pour une distribution bien pensée adaptée à la vie en famille.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte attenante à une vraie cuisine d'été.

Le garage complète l'ensemble avec un espace de stationnement et de rangement attenant grâce a une mezzanine.

Le bien est bien situé à 600 m des écoles et des supermarchés, et à 5 km d'un accès autoroutier, pour une vie pratique et bien connectée.

Rénovée avec goût en 2026 vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 1114
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non