Vente maison de prestige 10 pièces 340 m² Ducey-les chéris (50220)

iad France - Céline Bailly vous propose: BASSE NORMANDIE - MANOIR D'EXCEPTION

ÉLEGANCE et RAFFINEMENT dans la Baie du Mont-Saint-Michel pour ce charmant Manoir, fleuron d'un patrimoine historique.

Édifié entre la fin du XVI et le début du XVII siècle, ce Manoir de caractère, classé Monument Historique, en pierres de granit et ardoises, dévoile une Chapelle et un Pigeonnier, classé Monument Historique, véritables témoins du passé.

Niché au cOEur du bocage normand du sud de la Manche, le Manoir incarne le charme intemporel de la campagne française.
Il s'ouvre sur un espace vallonné, typique de la région, où haies, prés et bosquets dessinent un paysage verdoyant et vivant, changeant au fil des saisons.

Le Manoir a conservé toute la grandeur de ses origines. Remanié au 17ème siècle, il se compose d'un corps de logis rectangulaire, de deux pavillons et de deux Tours élancées. L'une ronde avec un élégant escalier à vis en chêne et la seconde carrée, habillée de marches et de murs de granit permettant chacune l'accès aux étages.
Doté d'une surface habitable de 340m² environ et sur un parc de de 1ha 61. La distribution intérieure privilégie fluidité et luminosité, avec de nombreuses ouvertures sur le parc et la terrasse.
Agrémenté d'une cour d'honneur, de dépendances, un puits, un portail, de petits vergers et de près clos.

Pierres, chêne massif, plafonds à poutres apparentes, sols et murs en granit, en terres cuites et carrelés, cheminées monumentales dans toutes les pièces et volumes généreux, chaque détail reflète la volonté de préserver l'âme des lieux tout en répondant aux exigences de confort dans toutes ses pièces.

Il propose au rez de chaussée une élégante entrée, suivi d'un majestueux salon donnant l'accès à la cuisine et à une ravissante salle à manger.
Cellier, cave et chaufferie.

Au premier étage, 4 somptueuses chambres et une ravissante chambre boudoir. Pour votre confort, 2 confortables salles de bains.

Un second étage vous propose un pallier mezzanine, un salon privatif sous plafond cathédrale ouvert à une bibliothèque suspendu et à son coin lecture intimiste.

Reconstruite en 2000, l'emblématique Chapelle, lieu Saint et chargé d'histoire, accueil un tulipier de Virginie, deux dalles gravées , l'une d'elle au nom d'Arthur, sous une charpente en chêne avec de ravissants vitraux.
Le Pigeonnier est à usage d'atelier avec sol en pierres, murs en pierres sous ardoises.

Les dépendances se composent:
-d'une ancienne étable en pierres sous tuiles de 60m² et d'un garage en bois de 73m², avec grenier sur la surface totale.

Ce Manoir ouvre la porte à de nombreux projets : Réceptions, séminaires, résidence d'artistes, vie équestre, activités agricoles ou création d'un hôtel privé.

À 3 kilomètres, ravissante commune avec commerces, écoles, services culturels, loisirs et santés.
À 20 minutes du Mont-Saint-Michel, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Sont inscrits Monuments Historiques:
Manoir et son Colombier (cad. ZI 17),inscription par arrêté du 19 mars 1991.

Le Manoir est une invitation à vivre au rythme des saisons, dans un environnement normand ,préservé où histoire, nature et élégance se conjuguent au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 340
- Surface totale : 340
- Superficie terrain : 16139
- Surface terrasse : 70
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 650000 euros
Bien En copropriété : Non