PALAVAS-LES-FLOTS - MAISON - 119M2 UTILES - (87M2 loi carrez) TRAVERSANTE AVEC T2 INDÉPENDANT - MER, ÉTANGS & CENTRE-VILLE À PIE
PALAVAS-LES-FLOTS - MAISON - 119M2 UTILES - (87M2 loi carrez) -TRAVERSANTE AVEC T2 INDÉPENDANT - MER, ÉTANGS et CENTRE-VILLE A PIED Rare sur le secteur ! Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Palavas-les-Flots, cette maison traversante bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage, des étangs et du coeur du village. Un cadre de vie unique où tout se fait à pied. Édifiée sur une parcelle de 204 m², elle développe environ 87 m² habitables et offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint), une chambre en mezzanine, une salle d'eau, un WC ainsi que deux espaces extérieurs, à l'avant comme à l'arrière, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Son véritable atout ? Un T2 totalement indépendant avec son propre accès, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, WC et espace nuit en mezzanine. Une solution idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier. Climatisation réversible, poêle à granulés, alarme, vidéosurveillance, excellente performance énergétique (DPE B) et stationnement privatif complètent les prestations de cette maison aux nombreux atouts. Une adresse recherchée, un cadre de vie exceptionnel et un espace indépendant qui fait toute la différence. Une opportunité rare à Palavas-les-Flots. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). GARCIA Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1833 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire) 94 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 03/02/2026
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Palavas les flots (Hérault 34)
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