Vente Maison 4 pièces 86 m² Palavas les flots (34250)

PALAVAS-LES-FLOTS - RIVE DROITE - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 86 M² ENVIRON - 3 CHAMBRES + MEZZANINE - GARAGE - TERRAIN DE 191 M² - ACCÈS DIRECT AU CANAL Dans un environnement calme et recherché de la rive droite, découvrez cette superbe maison d'environ 86 m², entièrement rénovée avec goût par un architecte. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié avec un accès direct au canal. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond partiellement cathédrale qui accentue la sensation d'espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour le confort du quotidien. Une large baie vitrée ouvre la maison sur une agréable terrasse équipée d'un barbecue, véritable prolongement de la pièce de vie. Vous profiterez ici d'un accès direct au canal, un privilège rare qui confère à cette maison un charme incomparable. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste mezzanine. Cet espace modulable pourra aisément être transformé en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. A l'extérieur, les espaces aménagés à l'avant comme à l'arrière de la maison permettent de profiter pleinement du soleil à tout moment de la journée, dans un environnement paisible et privilégié. Un garage avec une grande mezzanine de rangement vient compléter les prestations de ce bien. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Accès direct au canal Maison entièrement rénovée par un architecte Secteur calme et particulièrement recherché Climatisation réversible dans toute la maison 3 chambres + grande mezzanine pouvant accueillir une 4? chambre Garage avec vaste espace de stockage en mezzanine Nombreux rangements intégrés Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes Toiture refaite en 2015 Climatisation installée en 2020 Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances, ce bien vous séduira par son état irréprochable, son emplacement privilégié et son accès exceptionnel au canal. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de l'art de vivre à Palavas-les-Flots. UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! * Visite immersive 360° disponible *

Surface terrain : 191
Surface terrasse : 50
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Cuisine : AmenageeEquipee

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Jj7TnRbU6sq


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1775 euros