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Exclusivité

Vente Maison 5 pièces 120 m² Lunel (34400)

449 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    120m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle de bain
    1 salle d'eau
  • Général
    Etage : 1
  • Extérieur
    Surface terrain : 500 m2
    Piscine
  • Accès
    Interphone
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 60385195_02359
  • Mise à jour
    08/10/2026 à 07:55
C
Classe Énergie
130 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
24 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 735 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 17/10/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 735 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
130 kWh/m² an
Émissions
24 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 17/10/2025

Qualité de connexion internet à Lunel (Hérault 34)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Lunel

LUNEL - MAISON 5 PIECES - GARAGE PISCINE - Quartier résidentiel calme
LUENL : une maison familiale où il fait bon vivre toute l'année. Au nord de Lunel, dans un quartier RESIDENTIEL recherché, découvrez cette agréable MAISON INDEPENDANTE, implantée sur une belle parcelle arborée de 500 m², AU CALME et à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et généreuse, baignée de lumière grâce à son EXPOSITON PLEIN SUD. Les ouvertures offrent une belle perspective sur le jardin et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un véritable coeur de maison où l'on aime cuisiner, partager les repas et profiter de moments en famille ou entre amis. Pour davantage de confort, une SUITE PARENTALE en REZ-DE-CHAUSSEE offre un espace nuit pratique et préservé. A l'étage, DEUX VELLES CHAMBRES avec rangements, une salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit. Une configuration idéale pour accueillir toute la famille. Un extérieur agréable en toute saison : Le JARDIN arboré de 500 m² offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, tout en conservant une agréable intimité. Vous apprécierez sa PISCINE AVEC CARRELAGE DE BALI, sa terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur dès les premiers beaux jours, ainsi que son GARAGE traversant et ses plusieurs possibilités de stationnement. Une maison pensée pour une vie confortable au quotidien : un intérieur lumineux, des espaces bien répartis, un jardin agréable et un environnement résidentiel paisible. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder à Lunel. Alors, prêt à venir la découvrir ? Corinne -

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 500
Année de construction : 2000
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Mixte
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2359

* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/79087045-3A5D-3F88-6BA3-FE0C24DB5144?lead_capture=false


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2287 euros
 

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L'annonceur professionnel

Nos secteurs d'intervention : Littoral & Villages – Astruc Family  Immobilier Aigues-Mortes & La Grande-Motte
Nos deux agences, situées à Aigues-Mortes et La Grande-Motte, couvrent un vaste secteur comprenant aussi bien les villages de Petite Camargue que tout le littoral méditerranéen.
Nous accompagnons nos clients dans leurs projets d'achat, de vente, d'estimation et de mise en valeur de biens sur les communes suivantes :

PÔLE VILLAGES
Aigues Mortes , Saintes-Marie-de-la-Mer, Vauvert, Mauguio, Baillargues, Candillargues, Gallargues-Le-Montueux, Aigues-Vives, Saturargues, Vergèze, Saint-Séries, Saint-Christol, Mus, Petit-Gallargues, Vendargues, Congénies, Junas, Villetelle, Aigues-Mortes, Saint-Laurent-d'Aigouze, Le Cailar, Marsillargues, Saint-Just, Codognan, Beauvoisin, Vergèze, Calvisson, Lansargues, Lunel, Saint-Nazaire-de-Pézan, Lunel-Viel, Aimargues, Sommières, Aubais, Saliers, Candillargues, Saint-Gilles, Vauvert, Gallargues....

PÔLE LITTORAL
 Le Grau-du-Roi, La Grande-Motte, Port Camargue, Carnon , Palavas ...

Un accompagnement complet dans tous les villages
Que vous recherchiez une maison de village, un appartement en copropriété, une résidence secondaire, un terrain, ou un investissement locatif, nos agences vous accompagnent avec professionnalisme et expertise.

Nous proposons :
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valorisation et diffusion professionnelle
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Parlons de votre projet
Contactez nos agences pour discuter de vos projets dans l'un des villages ou communes de notre secteur.

ASTRUC FAMILY IMMOBILIER - Pôle Village
3 avenue Frédéric Mistral
30220 AIGUES MORTES
04 11 83 74 56
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ASTRUC FAMILY IMMOBILIER - Pôle Littoral
116 rue du Port
34280 La Grande Motte
04 49 07 73 78
jmastruc30@gmail.com

 
 
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