Vente Maison 8 pièces 160 m² St plancard (31580)

Très belle maison de village rénovée avec goût, grandes dépendances, terrain arboré avec puits.
Dans un village paisible, à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, fonctionnelle immédiatement, offrant un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux, confortable et idéal pour une famille en quête de calme et d'espace.
La maison de village : Entièrement et récemment rénovée, cette authentique maison de village propose environ 160 m2 habitables chauffés, sans compter la superbe terrasse ouverte de 30 m2 attenante à la maison, aménagée en cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine séparée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un cellier / buanderie avec espace de rangement. À l'étage, une salle d'eau avec toilette et 4 belles chambres, de 11 à 20 m2, complètent l'ensemble.
Les dépendances : La propriété dispose de deux grands garages offrant de nombreuses possibilités (On peut imaginer : ateliers, stockage de plusieurs voitures, espace créatif... création d'une salle de yoga...). Le premier, attenant à la maison, développe 95 m2 au sol avec une possibilité d'agrandissement à l'étage. Le second, non attenant, propose 40 m2 supplémentaires. Un poulailler clôturé vient également compléter ce bel ensemble.
Le terrain : Sur 2297 m2 entièrement clôturés, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, ombragé et très bien entretenu. De nombreux arbres fruitiers embellissent le jardin : abricotier, pêcher, poirier, pommier, vigne, mirabellier, noyer, cerisier et kiwi. Un bel espace est également prévu pour créer un potager, et un puits fonctionnel avec pompe permet l'arrosage en toute tranquillité.
Informations techniques : DPE C / chauffage par poêle à pellets et chauffages électriques rayonnants / isolation en ouate de cellulose / fenêtres oscillo-battantes en double vitrage / moustiquaires et volets électriques / assainissement par microstation installée en 2022 / rénovation très récente (2024-2025) avec toiture remaniée / taxe foncière de 810 euros / accès aux écoles, collèges et lycée public + privé par bus depuis le village.
Situation : Un emplacement pratique et agréable, à seulement 15 minutes en voiture de Lannemezan et 6 minutes de Saint-Plancard. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.77 %
Prix net vendeur : 239000 euros

Nom du négociateur : Karl KOSSEL
Taxe foncière : 810 euros