Vente Maison 275 m² Champs-romain (24470)

Situé en hauteur dans la campagne avec une vue panoramique, ce domaine de caractère offre calme, intimité et polyvalence sur 5,7 hectares de terrain avec des lacs.

À travers des portails en fer forgé et une cour gravillonnée, la maison principale vous accueille avec une grande cuisine-salle à manger (42m²) équipée d?un poêle à bois Rayburn, qui chauffe également l?un des gîtes.

Un vaste salon chaleureux (38,5m²), avec poêle à bois, mène à une véranda lumineuse et une terrasse couverte (14m²) ? idéales pour profiter du cadre exceptionnel.

À l?étage, deux chambres doubles confortables (24 et 20m²), toutes deux climatisées, ainsi qu?une grande salle de bains (6m²).

Idéal pour une vie intergénérationnelle ou de la location saisonnière, le bien comprend également deux gîtes, chacun avec son entrée indépendante.

Le premier, attenant à la maison principale, a été rénové avec goût.

Il offre un espace de vie ouvert (31m²), une salle de bains (12,3m²), deux chambres à l?étage (10 et 12m²), ainsi qu?une salle d?eau supplémentaire (2,5m²).

Une buanderie, un WC et des espaces de rangement complètent ce logement.

Des panneaux solaires générant un revenu et un chauffe-eau thermodynamique commun à toutes les habitations sont également présents.

Le second gîte, indépendant et plein de charme, comprend une cuisine neuve, un salon cosy (24m²), une salle d?eau (5m²) et une chambre à l?étage (17m²) ? idéal pour recevoir ou pour de la location courte durée.

Les extérieurs comprennent un grand garage (adapté aux camping-cars), un abri de jardin, une piscine avec terrasse en bois, ainsi que des prairies en pente douce menant à cinq étangs ? dont un bien peuplé de carpes.

Une opportunité rare d?allier vie à la campagne et potentiel de revenus grâce à l?hébergement et la pêche (sous réserve d?autorisations).

Visite vivement recommandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr