Vente Maison 6 pièces 170 m² Port sainte marie (47130)

Maison ossature bois de 170 m² avec vue imprenable – 5 chambres – terrain de 4 378 m²

Sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie, découvrez cette belle maison ossature bois, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 4 378 m², offrant une vue imprenable sur l'environnement.

Dès l'arrivée, vous serez séduits par le calme, la vue dégagée et le cadre privilégié qu'offre cette propriété sans aucun vis à vis.

La maison, construite sur vide sanitaire, a été repeinte il y a seulement deux ans et bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : DPE classé B, assainissement individuel conforme, fibre optique et volets roulants solaires.

Une maison familiale aux beaux volumes

L'entrée dessert un hall d'accueil, un cellier ainsi qu'une agréable cuisine de 19 m², idéale pour partager les repas en famille.

Vous découvrirez ensuite un véritable espace de vie avec un séjour cathédrale de 42 m², baigné de lumière et offrant une belle sensation d'espace.

La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une confortable suite parentale comprenant :

- une chambre,

- un dressing,

- une salle d'eau de près de 6 m²avec douche et double vasques.

4 autres chambres, d'une superficie comprise entre 10,5 et 13 m², permettent d'accueillir famille, enfants ou invités.

La maison dispose également d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie et de deux WC.

Le jardin de 4 378 m², entièrement clôturé et piscinable, offre de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, projet de piscine ou simplement profiter de la nature et de la vue.

Vous pourrez apprécier les beaux jours sur 2 terrasses, dont une grande terrasse agrémentée d'un spa, véritable invitation à la détente.

La propriété dispose également :

- d'un double carport de + de 40 m²,

- d'un abri d'environ 15 m²,

- d'un portail électrique,

- de volets roulants solaires, complétés par des volets bois côté chambres,

- de la fibre optique.

En résumé : les + qui font la différence

170m² habitables

5 chambres

Séjour cathédrale de 42 m²

Cuisine de 19 m²

Terrain de 4 378 m² entièrement clôturé

Terrain piscinable

Vue imprenable

Maison ossature bois

DPE B

Chauffage au sol électrique + chauffage réversible

Chauffe eau cumulus électrique 300 L

Assainissement individuel conforme

Maison sur vide sanitaire

Grande terrasse + seconde terrasse

Spa

Double carport de 40 m²

Abri de 15 m²

Portail électrique

Fibre optique

Aucun travaux à prévoir

Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre privilégié, tout en restant à proximité des commodités.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 344237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : 419 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026

Score DPE : 106 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE CASONATO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant