Vente Maison 5 pièces 156 m² Saint-Étienne-de-maurs (15600)

iad France - Fabrice Robert vous propose: À VENDRE – Maison familiale 156 m² avec magnifique vue à Saint-Étienne-de-Maurs
À seulement 2 minutes de Maurs-la-Jolie, découvrez cette agréable maison familiale de 156 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 867 m².
Bénéficiant d'un environnement agréable et d'une superbe vue dégagée, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée desservant les différentes pièces
Une cuisine indépendante
Un spacieux salon-séjour avec accès direct à une grande terrasse d'environ 70 m² exposée plein sud
Deux belles chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
À l'étage, la maison propose :
Un espace pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux
Deux chambres généreuses de 16 et 20 m²
Une salle d'eau avec WC
Un sous-sol avec cave complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et soigneusement aménagé, agrémenté de magnifiques murs en pierres de granit, offrant beaucoup de charme et d'authenticité.
La propriété dispose également d'un garage avec espace de stationnement pour deux véhicules et d'un espace de stockage à l'étage.
-Les atouts
- Sans vis à vis
- 156 m² habitables
- Terrain de 1 867 m²
- Terrasse d'environ 70 m² plein sud
- Magnifique vue
- 4 chambres + espace bureau/salle de jeux
- 2 salles d'eau
- Garage + stockage
- Jardin clos et arboré
- Murs en pierres de granit
- Double vitrage bois/PVC
- VMC
- Fibre
- Chauffage électrique par panneaux rayonnants (possibilité de poser un poêle à bois/granulés)
- Charpente traditionnelle
- Couverture en tuiles en bon état
- Menuiseries intérieures en chêne
- Assainissement individuel

- Taxe foncière : 627 €

Une maison chaleureuse et familiale, idéalement située à proximité immédiate de Maurs et de toutes ses commodités, qui séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de caractère.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 156
- Surface totale : 156
- Superficie terrain : 1867
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non