Description T5 à Montereau
Vente Maison/villa 5 pièces
iad France - Celine Corbin vous propose: Une vraie opportunité à découvrir !
Située à Montereau, cette maison d'environ 94 m², habitable de suite, offre un cadre agréable avec son terrain traversé en partie basse par un petit ruisseau, ses dépendances et son puits.
La maison se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger chaleureux et lumineux équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Une cuisine d'été d'environ 16 m² complète les espaces de la maison et apporte un véritable confort au quotidien.
Le bien a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : électricité entièrement refaite, plomberie neuve, radiateurs et menuiseries récents, double vitrage, isolation du plafond ainsi qu'un volet roulant sur la baie vitrée.
Le chauffage est assuré par le poêle à pellets complété par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec plusieurs dépendances, dont un garage en bardage bois, un abri de jardin et un chalet pouvant servir d'atelier, ainsi que d'un puits. Le petit ruisseau situé en contrebas apporte une touche supplémentaire au charme de l'environnement.
Taxe foncière : 466 € par an.
Les + : maison habitable de suite – travaux récents – terrain – dépendances – atelier – puits – petit ruisseau – tout-à-l'égout – faible taxe foncière.
Un bien fonctionnel et déjà amélioré, idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans se lancer immédiatement dans d'importants travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Superficie terrain : 577
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Située à Montereau, cette maison d'environ 94 m², habitable de suite, offre un cadre agréable avec son terrain traversé en partie basse par un petit ruisseau, ses dépendances et son puits.
La maison se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger chaleureux et lumineux équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Une cuisine d'été d'environ 16 m² complète les espaces de la maison et apporte un véritable confort au quotidien.
Le bien a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : électricité entièrement refaite, plomberie neuve, radiateurs et menuiseries récents, double vitrage, isolation du plafond ainsi qu'un volet roulant sur la baie vitrée.
Le chauffage est assuré par le poêle à pellets complété par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec plusieurs dépendances, dont un garage en bardage bois, un abri de jardin et un chalet pouvant servir d'atelier, ainsi que d'un puits. Le petit ruisseau situé en contrebas apporte une touche supplémentaire au charme de l'environnement.
Taxe foncière : 466 € par an.
Les + : maison habitable de suite – travaux récents – terrain – dépendances – atelier – puits – petit ruisseau – tout-à-l'égout – faible taxe foncière.
Un bien fonctionnel et déjà amélioré, idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans se lancer immédiatement dans d'importants travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Superficie terrain : 577
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 94m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 577 m2
- Réf. annonce ParuVendu 2088307
- Mise à jour 11/08/2026 à 07:25
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 280 €
3 minQualité de connexion internet à Montereau (Loiret 45)
67%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
60%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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